備注：

本招標項目泗港花苑（一期）保障性安置用房已由張家港市行政審批局以關于泗港花苑(一期)保障性安置用房可行性研究報告的批復張行審投[2023]148號批準建設，項目業主為張家港市悅豐投資開發建設有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為國有資金：100.0%。項目已具備招標條件，現對該項目泗港花苑（一期）保障性安置用房項目工程總承包的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。二、項目概況與招標范圍2.1項目概況：2.1.1建設地點：張家港市楊舍鎮泗閘路北側，疏港高速西側2.1.2建設規模：本項目總用地面積約為65畝，土地使用性質為住宅。總建筑面積110000平方米,其中地上建筑面積80000平方米，包括住宅77000平方米、配套用房3000平方米；地下車庫建筑面積30000平方米。2.1.3合同估算價：38775.0萬元2.1.4工期要求：總工期要求：670日歷天

(一)起始價： ￥13043 萬元(二)出讓面積：14491.72平方米

(三)成交價：￥13043 萬元

(四)競得人：張家港市悅豐投資開發建設有限公司(五)地塊位置：經開區疏港高速西側(六)地塊范圍：東至疏港高速；南至泗閘路；西至空地；北至空地(七)出讓面積：14491.72平方米(八)土地用途：住宅、商業服務業(九)容積率：1.8＜R≤2.1(十)規劃建筑密度：≤35％(十一)綠地率：≥30％(十二)使用權出讓年期：住宅70年、商業40年

1、張地 2023-C03-A 號地塊為凈地出讓。2、張地 2023-C03-A 號地塊的競得人必須保證出讓地塊建設項目于2024 年 5 月 21 日前動工，建設項目于 2027 年 5 月 21 日前竣工。競得人未能按約定日期開工、竣工的，每延期一日，應向市土地儲備中心支付相當于土地出讓金總額 0.1‰的違約金。3、張地 2023-C03-A 號地塊為小高層、高層建設項目，開發建設所有房屋提供給張家港經濟技術開發區管理委員會用于安置，結算均價為8800 元/平方米。4、商業服務設施：沿周邊道路可設置商業，高度不大于 2 層。

泗港花苑（一期）工程總包加地價一共51818萬元國有資金出資比例為100%