為適應人民群眾提升居住品質(zhì)的需要
住房城鄉(xiāng)建設部3月31日發(fā)布
國家標準《住宅項目規(guī)范》
新規(guī)范將于今年5月1日起施行
新規(guī)范規(guī)定了——
新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯；
提高了墻體和樓板隔聲性能；
提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；
提高了陽臺等臨空處欄桿高度；
要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；
要求空調(diào)室外機安裝在專用平臺；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設施設置要求等。
三個關鍵詞
帶你看懂“好房子”新標準
第一個：電梯。
新標準將現(xiàn)行要求規(guī)定的7層起設置電梯，提升為4層起就要設置電梯，每個住宅單元應至少設置1臺電梯。
滿足老年人需求。
便于出行和搬運重物。
有利于醫(yī)療救護。
避免后期再面臨加裝電梯難的問題。
第二個：適老化。
新標準針對老齡化社會，對于如何滿足適老的需求有很多設計：
室外要有連貫的無障礙步行系統(tǒng)；
室內(nèi)的衛(wèi)生間里，馬桶和洗浴器旁應設扶手或者預留安裝條件，地面要防滑，衛(wèi)生間的門，向內(nèi)開啟的時候應預留向外開啟或者推拉開啟的空間條件，以避免人摔倒后堵住內(nèi)開門從而出現(xiàn)難以救援的情況；
此外，室內(nèi)通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸，都有新要求。
第三個：噪聲。
新的標準，結合大家長期以來比較關注的噪聲擾民的問題，對噪聲限值、隔聲限值做出了要求。簡單來說，就是：
一方面提高了臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能要求，從“不應大于75分貝”提升為“不應大于65分貝”。
還有一方面，第一次強制規(guī)定了電梯、水泵等設備傳播到室內(nèi)的建筑設備結構噪聲限值。
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